國土資源管理部門委托有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，核算土地出讓金差價(jià)，報(bào)市政府批準(zhǔn)后，簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，開發(fā)建設(shè)單位補(bǔ)繳土地出讓金和相關(guān)稅費(fèi)后到不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請不動(dòng)產(chǎn)登記。開發(fā)建設(shè)單位滅失的，不動(dòng)產(chǎn)登記部門提供土地用途與房屋性質(zhì)不一致小區(qū)名單，對符合城市規(guī)劃要求或者規(guī)劃用地性質(zhì)為非強(qiáng)制性內(nèi)容且符合防護(hù)安全要求的規(guī)劃部門參照前款辦理，國土資源管理部門委托有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，核算平均樓面地價(jià)補(bǔ)繳土地出讓金價(jià)款，國土資源部門與受讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，申請人繳納土地出讓金，不動(dòng)產(chǎn)登記部門按照實(shí)際土地用途，進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)申請登記。土地使用權(quán)涉及機(jī)關(guān)事業(yè)單位的，單位出具是否同意辦理的審核意見，不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)按個(gè)人申請辦理不動(dòng)產(chǎn)登記變更手續(xù)的程序辦理。